2. Αν σκέφτεται μόνο με φωτοβολταϊκά και μπαταρίες να καλύψει τις ανάγκες του σε ρεύμα, πράγμα απίθανο, τότε δεν εμπλέκεται η ΔΕΗ, οπότε δεν απαιτείται ιδιωτικός υποσταθμός.
Σε κάθε άλλη περίπτωση θα πρέπει να ρωτήσεις τη ΔΕΗ ως την πλέον αρμόδια.
Νομίζω όμως ότι ο υποσταθμός αν απαιτείται ή όχι έχει να κάνε σχέση με τις ιδιαιτερότητες του δικτύου της περιοχής και το μέγεθος, δηλαδή τις ενεργειακές ανάγκες του υπό μελέτη κτηρίου/συγκροτήματος.

3. Οι δεξαμενές νερού δηλώνονται για τον υπολογισμό των νόμιμων αμοιβών και τιμολογούνται ως υπόγειοι χώροι. Βλ. Κεφάλαιο 6, §2 της Εγκυκλίου 8/1990 με αριθμ. πρωτ. οικ.17854.

4. Τοπογραφικό - Αρχιτεκτονικά - Στατικά απαιτούνται πάντα.

Για το ποιες υδραυλικές και ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες απαιτούνται βλ. άρθρο 25 Κτιριοδομικού όπως τροποποιήθηκε και ισχύει.
Μελέτη ύδρευσης-αποχέτευσης απαιτείται και σε μονώροφα κτήρια όταν ο όγκος είναι >800m³.

Συλλογή ομβρίων σε δεξαμενές απαιτείται νομίζω σε κάποια νησιά με έντονο πρόβλημα υδροδότησης.

Μελέτη δικτύου καυσίμου αερίου δεν απαιτείται σε όλες τις περιοχές της χώρας.
Στους Λειψούς αμφιβάλλω πολύ για το αν απαιτείται.
Στο Π.Δ.420/1987 και στο Π.Δ.321/1988 αναφέρονται αυτές οι περιοχές.
Δεν γνωρίζω αν έχουν προστεθεί κι άλλες.